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	売買契約時に必要な金銭 下記のものは一般的に必要となる金銭です。 契約の内容などによって負担額が変わってきますので、事前に確認しておきましょう。 ・「買主」が負担する金銭 ・「売主」が負担する金銭 ・印紙税 ■「買主」が負担する金銭 印紙税 売買契約時に契約書に貼り付けます 金額は下表 不動産取得税 不動産（土地・建物）を取得したときにかかる県税 登記費用 所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など 不動産仲介手数料 物件価格により異なります 住宅ローン手数料 銀行ローンの手数料 借入金額や金融機関によって異なります 保証料 ローン保証会社の保証に掛かる料金 借入金額や期間・保証会社によって異なります 固定資産税 物件引渡し日を基準日として日割で発生します 都市計画税 物件引渡し日を基準日として日割で発生します 管理費・修繕費積立金 マンションの場合 物件引渡し日を基準日として日割で発生します 火災保険料 建物の構造や所在地で異なります ■「売主」が負担する金銭 印紙税 売買契約時に契約書に貼り付けます 金額は下表 登記費用 表示変更・抵当権抹消登記の費用 不動産仲介手数料 物件価格により異なります 測量・分筆登記費用 境界杭の確認や土地を分割売りする場合 建物解体費用 今の建物を取り壊し、更地で売却する場合 不動産譲渡所得税 不動産売却利益がある場合 住民税 不動産売却利益がある場合 ■印紙税 契約書記載金額 印紙税額 1万円未満 非課税 1万円以上　10万円以下 200円 10万円超　50万円以下 400円 50万円超　100万円以下 1,000円 100万円超　500万円以下 2,000円 500万円超　1000万円以下 10,000円 1000万円超　5000万円以下 15,000円 5000万円超　1億円以下 45,000円 1億円超　5億円以下 80,000円 5億円超　10億円以下 180,000円 10億円超　50億円以下 360,000円 50億円超 540,000円 金額の記載のないもの 200円
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