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契約時に必要な金銭（入居時費用）
必要な費用の目安 家賃×6 + 引越し費用
| 敷 金 |
入居時に家主へ預ける金銭です。
賃料の２ヶ月が一般的です。
退出時に原状回復費用や家賃滞納分などが差し引かれ、残金を返却されます。 |
| 礼 金 |
家主に御礼として支払う金銭です。
賃料の１ヶ月もしくは２ヵ月分が一般的ですが、無い物件もあります。
退出時に返却されません。 |
| 仲介手数料 |
仲介業者へ支払う費用です。
家賃の１ヶ月分＋消費税となります。 |
| 前 家 賃 |
家賃は前払いなので、入居前に家賃の１か月分を支払います。
月途中で入居の場合には、その月の日割家賃＋翌月１ヶ月分を支払うことが一般的です。 |
| 共益(管理)費 |
マンションやアパートなどの集合住宅における共用部分(エントランスや廊下等)の維持管理に使われる費用です。
月途中で入居の場合には、その月の日割共益（管理）費＋翌月１ヶ月分を支払うことが一般的です。 |
| 保険料（火災） |
他人に損害を与えた場合等のための保険です。
料金は部屋の広さや構造で異なりますが、概ね１万〜２万です。
任意の場合もありますが、必須で加入しなければならないところが多いです。 |
| 諸雑費 |
住民票や、印鑑証明などの公文書取得時にかかる費用です。 |
■参考例
家賃50,000円、共益費3,000円、7月20日入居の場合
| 敷 金 |
２ヶ月分 |
100,000円 |
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| 礼 金 |
１ヶ月分 |
50,000円 |
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| 仲介手数料 |
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52,500円 |
・・・家賃の1ヶ月分＋消費税 |
| 前 家 賃 |
1ヶ月分
日割分 |
50,000円
19,350円 |
・・・1ヶ月分÷31日×12日分 |
共 益 費
（管 理 費） |
1ヶ月分
日割分 |
3,000円
1,160円 |
・・・1ヶ月分÷31日×12日分 |
| 保険料 |
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15,000円 |
・・・1万〜2万円 |
| 合 計 |
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291,010円 |
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※日割計算時は10円未満切捨 |
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