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容積率

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容積率とは、延べ面積を敷地面積で割った値のことです。

また、容積率には指定容積率と基準容積率があります。

容積率は、都市計画などで用途地域ごとに50%〜1300%と定められていることがあり、これを指定容積率といいます。

建築基準法によってこの値を上回る延べ床面積を建てることは出来ないことになっています。

そして、前面の道路幅によって、指定された容積率を使い切れない場合もありますので、注意が必要になります。





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